מחיר למשתכן, מה זה ולמי זה מתאים?

אתמול נפתחה הגרלה חדשה למחיר למשתכן מה זה בעצם ולמי זה טוב?

מחיר למשתכן הוא בעצם משולש בין

הממשלה

יזמים וקבלנים

אנחנו, הרוכשים

המדינה מעניקה קרקעות לאותו יזם/ קבלן בעלות מופחתת => היזם/ הקבלן מוכר את אותם הבתים שהוא בנה בהנחה משמעותית ממחירי השוק לאותם אנשים שזכאים.

מי הם הזכאים?

היתרון המרכזי בקניית בית מפרויקט מחיר למשתכן הוא שניתן לקחת 90% מימון משכנתא מהבנק!!!

אם תגללו לפוסט הקודם של "אחוזי מימון", תוכלו לראות שהמימון המקסימלי הוא 75% , ולכן יש לנו כאן פער משמעותי ממקרים רגילים.

מה זה אומר על הכיס שלנו בעצם?

שאנו צריכים רק 10% הון עצמי, ולא 25% כמו במשכנתא קלאסית. דבר שמעניק לצעירים רבים הזדמנות לרכוש דירה.

לדוגמא- לצורך רכישת דירה במיליון שקלים (שנדיר למצוא היום, אבל לצורך הדוגמא 😉 )

נצטרך לחסוך/לבקש מההורים/להלוות מקרן השתלמות או כל דרך אחרת אפשרית- 100,000 ₪ בלבד, לעומת 250,000 ₪ במשכנתא קלאסית.

את יתרת הסכום- 900,000 ₪ ניתן להלוות מהבנק.

"אוקיי הבנתי, איך אני מוצא דירות בנמכרות במסגרת מחיר למשתכן?"

האמת, פשוט מאוד.
1. כנסו לאתר https://www.dira.moch.gov.il/

2.סננו לפי העיר הנבחרת (המלצה שלי, לפתוח את הראש לגבי מיקומים נוספים)

בדיקה האם הסכום כמובן מתאים להון העצמי שברשותכם (כאמור למעלה10% משווי הנכס, וכמובן מומלץ לקחת בחשבון עלויות נלוות נוספות ולא להשאיר בדיוק 10%), ולהגביל את הסכום בהתאם לסינון.
ויאללה, להירשם. שיהיה בהצלחה! 😊

ניווט באתר